Prezentujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną o powierzchni 2950 m2. Z ogromnym potencjałem, idealną dla firm produkcyjnych, handlowych, a także na cele mieszkaniowe, poradnie medyczne, pensjonatowo-hotelowe lub dom seniora. Obiekt z możliwością adaptacji na około 30 lokali mieszkalnych. Dodatkowo, do nieruchomości należy dom mieszkalny z ogrodem, zapewniający komfortowe warunki do życia. Dzięki wyjątkowej lokalizacji oraz elastycznym możliwościom wykorzystania, jest to idealna propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów szukających wartościowej nieruchomości w Łodzi.
Główne atuty nieruchomości:
- Doskonale skomunikowana lokalizacja: Dzielnica Łódź-Górna. W pobliżu autostrad A1, A2 oraz drogi S14, zapewniająca szybki dojazd do centrum Łodzi (15 minut).
- Ogromny potencjał adaptacyjny: Możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki (1618 m², 1628 m² i 7064 m²) oraz zaadaptowania budynków na około 30 lokali mieszkalnych, pensjonat, hotel, biura, lub działalność produkcyjną.
- Bez prowizji od kupującego – oferujemy bezpośrednią sprzedaż, bez pośredników, co oznacza oszczędności dla kupującego.
- Teren ogrodzony i monitorowany: Całość nieruchomości jest ogrodzona, z systemem monitoringu oraz alarmowym, co zapewnia pełne bezpieczeństwo obiektu.
- Duży parking: Na terenie nieruchomości znajduje się około 30 miejsc parkingowych, co ułatwia obsługę gości i pracowników.
- Dwa niezależne wjazdy: Wjazd na teren z dwóch stron (od frontu i od tyłu nieruchomości), co ułatwia komunikację i dostawy.
- Strefa wypoczynkowa: Duży teren zielony wokół budynków, zagospodarowany jako przestrzeń wypoczynkowa, z ogrodem, drzewami, krzewami i placem zabaw dla dzieci.
Opis budynków:
Budynek A (1997 r., rozbudowany w 2002 r.)
- Powierzchnia użytkowa: 767 m²
- Parter: 387 m², w tym biura, węzły sanitarne, kotłownia
- Piętro: 380 m², w tym jadalnia, szatnie, węzeł sanitarny
- Konstrukcja: Pustak styropianowy, ocieplenie styropianem, stalowa konstrukcja stropu, dach dwuspadowy pokryty gontem bitumicznym.
- Wysokość pomieszczeń: 2,75 m (parter), 3 m (piętro)
Budynek B (2006 r.)
- Powierzchnia użytkowa: 1.729 m²
- Parter: 945 m², w tym pomieszczenia produkcyjne, biurowe, węzły sanitarne, kotłownia, kuchnia, garaż
- Piętro: 784 m², w tym pomieszczenia produkcyjne, biurowe, węzły sanitarne, szatnie
- Konstrukcja: Pustak silikatowy, ocieplenie styropianem, dach drewniany kryty gontem bitumicznym
- Wysokość pomieszczeń: 3 m (parter), 3,5 m (piętro)
Budynek mieszkalny (1999 r.)
- Powierzchnia użytkowa: 421 m² + garaż 71 m²
- Parter: Salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia, garderoba, łazienka, WC, spiżarnia, hall
- Piętro: 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoby, hall
- Piwnica: 6 pomieszczeń gospodarczych, fitness, gabinet, pralnia, suszarnia
- Konstrukcja: Pustak ceramiczny MAX, ocieplenie styropianem, drewniana stolarka okienna, drewniane podłogi i drzwi.
- Teren wokół domu: Pięknie zagospodarowany ogród z drzewami, krzewami, skalniakiem oraz oczkiem wodnym.
Dodatkowe informacje:
- Instalacje: Ogrzewanie gazowe (zbiornik na propan lub gaz sieciowy), instalacja telefoniczna i komputerowa, klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych, monitoring i system alarmowy.
- Działki niezagospodarowane: Przylegające dwie działki o powierzchni ok. 4000 m² (możliwość dokupienia).
- Bezpośrednia sprzedaż: Nieruchomość sprzedawana bez prowizji, z możliwością wystawienia faktury VAT dla przedsiębiorców (kwota netto: 7.800.000,00 zł).
Kontakt:
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, prosimy o kontakt:
Anna
tel. 798 400 856
