Opis nieruchomości
OFERTA BEZ PROWIZJI. CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI.
Do wynajęcia funkcjonalna nieruchomość komercyjna o przeznaczeniu produkcyjno- magazynowo-biurowym, zlokalizowana w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowo-logistycznych w Łodzi – Bałuty Teofilów Przemysłowy.
Atutem nieruchomości jest strategiczna lokalizacja zapewniająca sprawną logistykę i szybki dostęp do głównych korytarzy transportowych centralnej Polski:
- szybki dojazd do S14
- dogodny dostęp do autostrad A1 oraz A2
- bardzo dobra komunikacja z centrum Łodzi oraz aglomeracją łódzką
Obiekt idealny dla firm z sektora:
- logistyki i dystrybucji
- e-commerce
- produkcji
- hurtu
- operatorów magazynowych
- firm wymagających połączenia powierzchni produkcyjnej i magazynowej z zapleczem administracyjno-socjalnym
Parametry techniczne nieruchomości
- powierzchnia całkowita 1128 m²
- część magazynowo produkcyjna 905 m²
- część biurowo-socjalna 223 m² w tym 5 pokoi biurowych, serwerownia, 2 aneksy kuchenne, 4 toalety, 5 kabin prysznicowych, szatnia damska i męska.
- niepylna posadzka przemysłowa w części hali (480 m2)
- wysokość hali od 3,80 do 5,80
- dostęp do hali przez 2 bramy z poziomu zero (wymiary szer. 3,0 m x wys. 3,40) oraz (2,5 m x 2,5 m)
- dostęp do dużej mocy energii elektrycznej (własna trafostacja)
- woda i kanalizacja miejska
- ogrzewanie na hali poprzez nagrzewnice, w biurze grzejniki – zasilanie z pompy ciepła
- instalacja przeciwpożarowa
Teren zewnętrzny
- plac manewrowy dla samochodów dostawczych i ciężarowych
- monitoring
- miejsca parkingowe
- wygodna organizacja ruchu na terenie nieruchomości
- możliwość ruchu samochodów ciężarowych 24 t
CZYNSZ: 26 000 zł netto + VAT + media (woda i energia wg zużycia z licznika, wywóz śmieci)
Nieruchomość stanowi gotowy do użytkowania obiekt biznesowy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego i może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o kontakt telefoniczny.
