Opis nieruchomości
Hala magazynowo-biurowa na sprzedaż | 1750 m² | Łódź – Teofilów Przemysłowy | S14 / A1 / A2
Prowizja 0%
Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna o przeznaczeniu magazynowo-biurowym, zlokalizowana w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowo-logistycznych w Łodzi – Teofilów Przemysłowy (Bałuty).
Atutem nieruchomości jest strategiczna lokalizacja zapewniająca sprawną logistykę i szybki dostęp do głównych korytarzy transportowych centralnej Polski:
- szybki dojazd do S14
- dogodny dostęp do autostrad A1 oraz A2
- bardzo dobra komunikacja z centrum Łodzi oraz aglomeracją łódzką
Obiekt idealny dla firm z sektora:
- logistyki i dystrybucji
- e-commerce
- produkcji lekkiej
- hurtu
- operatorów magazynowych
- firm wymagających połączenia powierzchni magazynowej z zapleczem administracyjno-socjalnym
Parametry techniczne nieruchomości
Powierzchnia użytkowa budynku: 1750 m², w tym:
- magazyn: 1300 m²
- biura i zaplecze socjalne: 450 m²
Powierzchnia działki: 3391 m²
Forma własności: pełna własność
Część magazynowa
- 6 bram załadunkowo-rozładunkowych
- dostęp z rampy rozładunkowej
- wysokość hali: 4,10 m – 5,30 m
- siatka słupów: 12 m x 6 m
- możliwość obsługi transportu ciężkiego oraz wjazdu TIR
Konstrukcja budynku:
- konstrukcja żelbetowa
- dach pokryty papą
Część biurowo-socjalna
Nowoczesna i funkcjonalna część administracyjna obejmuje:
- open space
- pomieszczenia biurowe
- zaplecze socjalne
- serwerownię
- aneks kuchenny
- toalety
Standard wykończenia i wyposażenie:
- centralne ogrzewanie (kotłownia gazowa)
- klimatyzacja
- monitoring
- system alarmowy
Infrastruktura i media
- energia elektryczna – trafostacja
- gaz z sieci
- woda
- kanalizacja miejska
- Internet
- instalacja telefoniczna
- monitoring
- alarm
Teren zewnętrzny
- plac manewrowy dla samochodów dostawczych i ciężarowych
- miejsca parkingowe
- wygodna organizacja ruchu na terenie nieruchomości
Nieruchomość stanowi gotowy do użytkowania obiekt biznesowy z potencjałem do dalszego rozwoju działalności operacyjnej lub inwestycyjnej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Oferta nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego i może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o kontakt telefoniczny.
